1989〜1999年築, 専有面積46.10㎡〜66.10㎡の平均販売価格
神奈川県
52.8万円/㎡
前年比+0.8%
川崎市高津区
67.9万円/㎡
前年比+9.6%
イトーピア梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1994年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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5階 / 56.1㎡の場合
相場
3,423万円
61.0万円/㎡
1,639
2,828
4,017
5,206
AI査定結果
推定相場価格
3,423万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,828万円〜4,017万円
50.4万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
イトーピア梶ケ谷
3,290万円（58.6万円/㎡）/ 5階 / 56.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 3,290万円 | 58.6万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 3,490万円 | 62.2万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,690万円 | 65.8万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/28 | 3,790万円 | 67.6万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 2,480万円 | 44.2万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/02 | 2,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LD・K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/04 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2022/08/02 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,680万円 | 46.0万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,490万円 | 51.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/04 | ライオンズシティ梶が谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2022/06/14 | セザール第3梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,750万円 | 61.6万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/27 | ライオンズガーデン梶が谷 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅15分 | 4,198万円 | 61.4万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/27 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ梶が谷アーバンフォルム 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,880万円 | 56.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/31 | バースシティ梶ケ谷壱番館 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%上昇、川崎市高津区では9.6%上昇しています。
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神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 10分
1975年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
アクトパレス梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 7分
1991年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
エスペランサ第2野川
神奈川県川崎市高津区東野川一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 2分
1988年築 / 4階建 / 17戸 / RC造